ライオンズタワー五反田

  • 東京都品川区平塚二丁目

  • 都営浅草線 / 戸越駅 徒歩6分

  • 2003年築 / 18階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

65.3
非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価
8,780万円
157.2万円/㎡
相場
10,750万円
192.5万円/㎡
6,887
9,463
12,038
14,614
AI査定結果
推定相場価格
10,750万円
192.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,463万円〜12,038万円
169.4万円/㎡〜215.5万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズタワー五反田
8,780万円（157.2万円/㎡）/ 17階 / 55.86㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は138.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/038,780万円157.2万円17階 55.86㎡ 1LDK北東
2026/02/215,480万円136.2万円2階 40.23㎡ 1LDK北東
2025/01/278,680万円139.2万円3階 62.35㎡ 2LDK南東
2024/12/294,980万円123.8万円13階 40.23㎡ 1LDK北東
2024/12/2112,680万円169.0万円10階 75.01㎡ 2LDK南東
2024/12/085,380万円133.7万円13階 40.23㎡ 1LDK北東
2024/12/035,490万円136.5万円13階 40.23㎡ 1LDK北東
2024/11/155,980万円148.6万円13階 40.23㎡ 1LDK北東
2023/11/259,798万円130.6万円10階 75.01㎡ 2LDK南東
2023/09/149,998万円133.3万円10階 75.01㎡ 2LD南東
2023/08/269,998万円133.3万円10階 75.01㎡ 2LDK-
2023/07/279,380万円125.0万円6階 75.01㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は164.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ライオンズタワー五反田
品川区平塚二丁目
戸越駅6分 8,780万円157.2万円55.86㎡1LDK17階 / 18階建 北東2003年89戸RC
2024/01/07ラ・プラースウエスト
品川区西五反田六丁目
戸越駅5分 7,980万円127.4万円62.65㎡2LDK11階 / 20階建 南西2004年120戸RC
2024/10/27グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 8,480万円157.5万円53.83㎡2LDK10階 / 10階建 東2004年51戸RC
2025/03/20マイキャッスル目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 9,480万円172.1万円55.07㎡2LDK11階 / 12階建 南東2001年65戸SRC
2025/05/04ドレッセ目黒インプレスタワー
品川区西五反田三丁目
目黒駅5分 11,000万円177.7万円61.9㎡2LDK16階 / 23階建 南東2004年129戸RC
2024/08/16エティア目黒ウエストタワー
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 8,980万円163.7万円54.84㎡1LDK7階 / 18階建 -2005年60戸RC
2025/05/10サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 8,480万円152.9万円55.46㎡1SLDK8階 / 14階建 南西2004年73戸RC
2025/09/06東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 8,730万円132.7万円65.81㎡3LDK9階 / 14階建 南西2000年77戸SRC
2025/10/29ルイシャトレ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 11,280万円188.5万円59.85㎡1LDK+S7階 / 15階建 南西1999年95戸SRC
2026/01/04パラッシオ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 11,500万円180.6万円63.69㎡2LDK7階 / 12階建 南東2003年58戸RC
2026/02/24アデニウム武蔵小山
品川区荏原二丁目
武蔵小山駅9分 10,800万円176.2万円61.3㎡1LDK+S8階 / 10階建 南東2001年110戸SRC
2024/02/23グリーンプリズムタワー
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅6分 8,480万円124.7万円68㎡2LDK11階 / 24階建 南東2005年97戸RC
2025/11/22ライオンズプラザ池田山
品川区東五反田四丁目
五反田駅4分 10,498万円195.4万円53.73㎡2LDK10階 / 15階建 南西2000年62戸SRC
2024/05/27リビオ五反田プラグマ.Gタワー
品川区西五反田一丁目
五反田駅1分 10,280万円186.8万円55.04㎡2LDK12階 / 17階建 南西2005年116戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、品川区では56.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.2万円）は品川区の平均と比較して17.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
品川区
189.6万円/㎡
前年比+56.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズタワー五反田
所在地東京都品川区平塚二丁目
交通都営浅草線戸越駅徒歩6分
築年月2003年
階数18階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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